Kohdenumero: 80346932 Röylä, Lohja

Pihapuuntie 7

Mökki tai huvila,
Takkah, oh, k, välih, wc (purettava)/suihku, parvi, p + saunarakennus (s,psh,pkh,var,tekn)
64 m2
2 h
Valmistunut
1989
Hoitovastike
/ kk
Velaton hinta

83 000 €

Myyntihinta

83 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Minna Hankola

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja

044 972 4489

minna.hankola@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kesä tulee kohisten ja jos kaipaat paikkaa, jossa ihan kaikki ei ole priimasti kunnossa ja haluat kiinnittää uumallesi työkaluvyön, järjestää paikalle sähköalan ja putkihommien ammattilaiset, työntää kädet multaan ja maaliämpäriin, katsella kattojenkin perään, huhkia, suunnitella, tutkia, purkaa, poistaa ja asentaa, viilata, höylätä ja olla yhteistyössä rakennusvalvonnankin kanssa, niin nyt nappasi! Hiidenveden kupeessa, ei aivan rannalla, mutta lähellä kuitenkin, sijaitsee tämä paikka, jonka myyjät eivät ole tietoisia kaikesta, mitä tänne on viimeksi omistaneen tai sitä ennen omistaneen toimesta tehty. Puuhapetejä ovat olleet, sen huomaa.

On panostettu mukavuuteen ja mm. lämmitysmuodoksi on rakentunut hybridiversio: Sähkö, ilmalämpöpumppu, kaksi varaavaa takkaa, leivinuuni ja aurinkopaneelit. Lattialämmityksetkin on asennettu sekä vesikiertoiseksi, että sähköiseksi. Vesi wc tänne on myös tehty, vaan se on kaavan vaastainen ja on varauduttava siihen, että se saatetaan joutua purkamaan pois. Äiti on aina sanonut, että ”pala kerrallaan” ja niin se tämäkin paikka pelkästään jo siistimisenkin kautta kuoriutuu pala kerrallaan mainioksi ja todella toimivaksi paratiisiksi vielä.

Loma-asuinrakennus ja saunarakennus vaikuttavat molemmat pintapuolisesti tarkasteltuina olevan ihan ookoo lomakunnossa. Sanotaan vielä, että kyllä vain on sääolosuhteet jo vaikuttaneet ulkopintoihin eli pinnat kaipaavat huoltoa. Minkäänlaista hajuhaittaa ei tarkkanenäinen välittäjä ole täällä haistellut ja oikein on ollut hyvä hengittää. Muutoinkin rakennukset seisovat paikassaan ryhdikkäinä ja täällä on paljon paljon hyvää ja moni asia myös mukavassa kunnossa. Tarkemmin saat ja pitääkin aivan itse ja omalla kustannuksella tutkia ja tutkituttaa molemmat rakennukset ennen kuin voimme kätellä kaupoilla. Tontti on huikean hieno ja aurinkoinen ja sijaintikin on monen mielestä loistava.


Kuten tuossa edellä kerroin, täällä on selvitettävää, mistä johtuen hintakin on kohdillaan. Mikään ei kuitenkaan voita tunnetta sen jälkeen, kun olet selvittänyt haasteet ja istut puusaunan löylyjen jälkeen terassilla ilta-auringon paisteessa ihastelemassa kättesi työn jälkeä.

Tässä sinulla pitää olla ennakkoasenne positiivisesti kunnossa eli työtä ei saa pelätä ja on suotavaa, että tulet paikalle hihat käärittyinä ja valmiina tarttumaan toimeen. Tarkoitus siis on, että sinä saat tästä kivan lomapaikan ja rahoitat tarvittavat työt muulla tavoin kuin pyytämällä kaupan jälkeen rahaa myyjältä.

Ne, jotka eivät pelästyneet edellistä, ovat lämpimästi tervetulleita tänne ja voivat varata minulta aikaa privaattikäynnille, sillä yleistä esittelyä tänne ei järjestetä. Omatoimimatkailu on alueella sallittua, vaan pihapiiriin en ilman seuraani suosittele astumaan. Kohteessa on valvonta.

Soittele Minnalle ja jutellaan lisää P. 0449724489

Lisätiedot ja yhteydenotot
Minna Hankola

044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

y-tunnus: 2582234-2

Jaa linkki
Osoite:
Pihapuuntie 7 08500 Lohja
Kaupunginosa/kylä:
Röylä
Kohdenumero:
80346932
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
64 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
78 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinpinta-alana ilmoitettu rakennuspiirrosten rakennusala 64 m2. Alkuperäisessä rakennusluvassa (30.5.1983) pinta-alaksi on ilmoitettu 80 m2, rakennustietorekisterissä kerrosalaksi on ilmoitettu 78 m2 ja rakennuspiirroksissa 78,4 m2. Ilmoitetut pinta-alatiedot vaihtelevat tiedon lähteestä riippuen. Pinta-alat on saatettu mitata jonkin muun kuin SFS 5139 standardin mukaisesti ja pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneet:
Takkah, oh, k, välih, wc (purettava)/suihku, parvi, p + saunarakennus (s,psh,pkh,var,tekn)
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Mökki tai huvila
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Remontoitu 2013. Pääsääntöisesti Electrolux kodinkoneet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), erillisuuni, liesituuletin (franke) ja puuhella ja leivinuuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
LOMA-ASUINRAKENNUS: Tilat on tehty ilman asianmukaista rakennuslupaa. Suihkulle on mahdollista hakea huoneen käyttötarkoituksen muutosta. Toimenpide vaatii asiantuntijan arvion vedeneristysten oikeanlaisesta toteutuksesta. Lupamuutos maksaa noin 700-800€ + asiantuntijan arvio. Luvan saannille ei ole varmuutta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (2 kääntyvää kaariseinää), pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Erillinen saunarakennus, jossa pukuhuone, pesutilat, löylyhuone sekä varasto ja tekninen tila. Pesuhuoneessa on tilaa kodinhoidolle. Tässä rakennuksessa lupa-asiat ja lopputarkastukset ovat kunnossa.
Myyntihinta:
83 000 €
Lisätietoja maksuista:
Sähkön kulutus 2021-2023 (noin 3 v) on ollut keskimäärin 12000 kWh/v (1 hlö). Sähkön kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Talousjätekustannukset (2024 perusmaksu 1,46€ ja jätepistemaksu 6,91€), katso lisää: https://rosknroll.fi/perusmaksu/. Lisäksi vakuutukset sekä polttopuut, joita toki tontilla on nyt varattuna pitkäksi aikaa. Tiemaksuja peritään vuosittain sen mukaan, mitä toimenpiteitä tielle on tarvetta suorittaa ja nyt myytävän kiinteistön tiemaksu on 2023 ollut 68,11€. Hiidenniementien tiekunta, tieisännöitsijä Jari Hakala 0440777095, hakalajarip@gmail.com.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Remontoitu 2013. Pääsääntöisesti Electrolux kodinkoneet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), erillisuuni, liesituuletin (franke) ja puuhella ja leivinuuni
Liesi:
Induktioliesitaso
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
LOMA-ASUINRAKENNUS: Tilat on tehty ilman asianmukaista rakennuslupaa. Suihkulle on mahdollista hakea huoneen käyttötarkoituksen muutosta. Toimenpide vaatii asiantuntijan arvion vedeneristysten oikeanlaisesta toteutuksesta. Lupamuutos maksaa noin 700-800€ + asiantuntijan arvio. Luvan saannille ei ole varmuutta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (2 kääntyvää kaariseinää), pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Erillinen saunarakennus, jossa pukuhuone, pesutilat, löylyhuone sekä varasto ja tekninen tila. Pesuhuoneessa on tilaa kodinhoidolle. Tässä rakennuksessa lupa-asiat ja lopputarkastukset ovat kunnossa.
Kiuas:
Puukiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Keittiöön avoimesti yhteydessä olevasta oleskelutilasta on kulku yläparvelle ja aurinkoiselle terassille.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
1 korkea makuuhuone/takkahuone, jossa varaava takka ja kulku ulos. Huoneeseen on rakennettu pieni varastointikäyttöön sopiva parviosuus, jonne on kulku katosta laskettavia portaita käyttäen.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Parvi, jonne kulku olohuoneesta. Parven keittiön päällä oleva osuus on tehty luvatta ja tämä osuus tulee joko poistaa tai sille on haettava lupa. Luvalliselta parven osuudelta on kulku parvekkeelle. Viherhuone (nykyisin välitila/työtila), jonka terassin puoleinen ikkuna-aukko on peitetty sisä- ja ulkopuolelta.
Takkatiedot:
Varaava takka, leivinuuni ja puuhella
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassin levyinen markiisi (kangas vaihdettavassa kunnossa), manuaalinen mekanismi on toiminut sitä viimeksi käytettäessä.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Sisäpinnat paneloituja ja osittain hirttä. Keittiön tulisijojen ja kalustevälitilojen taustalla kivilaattaa.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Alakerran asuinhuoneissa parkettia, yläkerrassa laminaattia ja lautaa. Keittiön tulisijojen edessä kivilaattaa, samoin pesuhuoneessa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on satelliittiantenni:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.
Kiinteistötunnus:
444-445-1-100
Valmistumisvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Hirsi
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu ja Aurinkopaneelit (käyttövesi), lämmönjakotapana sähköiset/vesikiertoiset lattialämmitykset
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Rengaskaivo
Viemäröinti:
Oletettavasti wc-vedet johdettu umpisäiliöön
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ennen vuotta 1995 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2013: Keittiöremontti. Vuosista ei tietoa: Seiniä ja lattioita lisäeristetty (rakenteet avattu) ja lattioihin on asennettu valmiiksi vesikiertoiselle järjestelmälle putkistot ja lisäksi asennettu sähköiset lattialämmitykset. Tehty yläparvi keittiön yläpuolelle. ----------------------------- Aiemman omistajan aikana: Tehty wc/suihkuhuone. Tehty jätevesijärjestelmä.
Tontin pinta-ala:
2570 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Palvelut:
Hiidenveden rantamilla sijaitseviin Kahvila-ravintola Hiidenpirttiin ja Hiidenveden Grillille matkaa on noin 1,5 km. Nummelaan noin 11 km. Lohjalle noin 19 km. Helsinkiin noin 50 km. Turkuun noin 110 km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähimmälle linja-autopysäkille noin 300 m (Hiidenhuippu).
Piha:
Aurinkoinen piha, jossa runsaasti marjapensaita, kriikunapuita ja mansikkamaa.
Ranta:
Oikeus vesialueisiin
Lisätietoja rannasta:
Vesialueoikeudet sijaitsevat läheisellä Hiidenvedellä. Lisätietoa esim; https://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/tietoa-kiinteistoista/yhteiset-alueet

Minna Hankola

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS, Myyntijohtaja

RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

044 972 4489

minna.hankola@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää